SANTO DOMINGO.- El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi), Jaime González, dijo que esa entidad ha propiciado la modificación o creación de una nueva ley de inquilinos, porque considera que la actual es un reglamento obsoleto y riesgoso tanto para el propietario como para el inquilino.

González señaló la necesidad de elaborar una legislación consensuada para que el sector dedicado a viviendas de alquiler se dinamice y se cree un ambiente más competitivo.

“El propietario está desprotegido con esta ley que data de la época de Trujillo. Los anteproyectos de ley sometidos al Congreso están estancados porque no ha habido voluntad política”, dijo el empresario vía telefónica.

Mientras tanto, Samuel Vargas Céspedes, vicepresidente de la Fundación por los Derechos del Consumidor, dijo que está de acuerdo con la decisión de la Suprema de derogar el artículo 3 del decreto 4807 a favor de los propietarios de inmuebles, y consideró que la ley de alquileres necesitaba actualización en el nuevo contexto social y económico.

“Esta medida viene a satisfacer un reclamo que la Fundecom había exteriorizado y qué bueno que la Suprema reivindica el derecho de los propietarios. Esto avala el derecho inmobiliario del propietario frente a un inquilino cuando éste se vea afectado”, manifestó al ser consultado por teléfono.

Vargas sostuvo que la nulidad del artículo 3 del decreto 4807 revitaliza esas medidas y fortalece el sentido de equidad que debe primar entre un propietario y un inquilino, siempre y cuando se mantengan los plazos de 90 días de preaviso establecidos por ley.

Subero Isa
El presidente de la Suprema Corte de Justicia, Jorge Subero Isa, justificó ayer la sentencia que declara inconstitucional el artículo 3 del decreto 4807, con lo que se permitirá a los propietarios de inmuebles arrendados desalojar con mayor facilidad a los inquilinos cuando utilicen el local alquilado para actividades distintas a lo acordado en el contrato.

Subero dijo que la sentencia emitida por la Cámara Civil y Comercial alimentará las discusiones jurídicas sobre el tema, y señaló que no era la primera vez que se planteaba el asunto.

“El contrato de alquiler pasó de ser un instrumento legal de segunda mano, que no tenían ningún valor. Ahora lo que pasa es que cambia la regla de juego con respeto a la defensa de los inquilinos”, explicó Subero.