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SD. El precio de la vivienda no sólo está afectado por el alza de la varilla y cemento, que subieron desde el lunes, sino por la gran cantidad de impuestos, lo que obliga a reajustar los costos entre un 15 a 20%, sin contar con el valor de la tierra.
Los gravámenes que afectan el proceso productivo de viviendas son el 1% sobre los activos, el impuesto al cheque igual a 0.15%, considerado un gravamen oneroso y que resta competitividad. A éstos se unen los impuestos municipales y gubernamentales y el alza en 20% en los precios del transporte y uso de equipo pesado, por el alza de los combustibles en el mercado interno.
Para constructores y agencias inmobilarias, es necesario que en el país se creen incentivos para la producción de viviendas a fin de que lleguen a la familias a precios bajos.
Los precios de la varilla pasaron de RD$36,000 el atado a final del 2007 a RD$63,000 y RD$65,000, según denunciaron Jaime González y José Rodríguez Cáceres, presidente y asesor de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), lo que representa un aumento de un 90%. En tanto, el cemento llegará al público a RD$250. En la actualidad cuesta RD$225.
Acoprovi desea que las autoridades traten de transparentar los precios internacionales en el mercado local para la varilla y el cemento para evitar una parálisis en el país, dijo Rodríguez Cáceres.
Aboga, asimismo, para que se mantenga la estabilidad macroeconómica y cambiaria que permita una baja en la tasa de interés, para que el dominicano pueda seguir pagando su casa, pues de lo contrario se podría producirse una crisis similar a la de Estados Unidos.
En el país la tasa de interés se ha mantenido estable en los últimos dos años. Las asociaciones de ahorros prestan entre un 13 y 16% y algunos bancos a un 12.5%.
La tasa de interés va desde el 11.95% al 16%. El peligro para los usuarios es que son variables. En viviendas de interés social no debía variar. En los últimos cuatro años la tasa de interés ha bajado. En 2004 fue de 36% y hoy es un 70% menor, y es necesario mantenerla estable y si baja mucho mejor.
Fuente: Diario Libre
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